:      8 TIPPS

       Home Staging "do it yourself"

Das können Sie tun, um Ihre Immobilie für den Verkauf perfekt zu präsentieren

1. Weg mit dem Gerümpel

Entrümpeln Sie alle Räume in Ihrem Haus. Bringen Sie Altglas, Papier, Karton und dergleichen an die Sammelstelle zurück. Leeren Sie alle Papierkörbe, Abfalleimer und Grüncontainer. Dies beansprucht nicht viel Zeit. Ihr Haus gewinnt damit sofort an Platz. Anschliessend riecht es auch gleich besser. 

2. Schaffen Sie Ordnung

Räumen Sie alle nicht dringend notwendigen Dinge aus dem Weg. Was Sie vor Ihrem Umzug nicht mehr benötigen, packen Sie jetzt schon in Umzugskartons. Die anderen Sachen verstauen Sie in die Schränke. Ordnen Sie so Raum für Raum. Seien sie kompromisslos. Sie werden sehen, wie Ihr Haus wächst und wächst.

3. Reinigen Sie Ihr Haus gründlich

Die Einen lieben es, die Andern hassen es. Notwendig ist es auf alle Fälle. Bringen Sie Ihr Haus auf Hochglanz. Befreien Sie Heizkörper, Lamellenstoren und Fensterbänke von Dreck und Staub. Lassen Sie Bad und Küche in frischem Glanz erstrahlen. 

4. Let the sunshine in

Rollladen hoch - Gardinen auf - Licht an, egal zu welcher Tageszeit. Ein Muss vor jedem Besichtigungstermin. Nehmen Sie schwere Nachtvorhänge ab. Sie werden verblüfft sein, wie hell Ihr Haus wirkt.

5. Entpersonalisieren Sie Ihr Objekt

Was heisst das? Schaffen Sie alle Dinge weg, an welchen sich der potentielle Käufer stören könnte. Dies können anstössige Bilder, Jagdtrophäen, Waffen, religiöse Abbildungen oder ausgestopfte Tiere sein. Solche Gegenstände lenken den Kaufinteressenten vom Potential der Immobilie ab. Vielmehr beschäftigt er sich mit dem Charakter des Verkäufers. Dazu gehört auch das Badezimmer. Packen Sie alle persönlichen Hygieneartikel für Besichtigungstermine ausser Sicht. Verstauen Sie den Wäschekorb und ersetzen Sie die gebrauchte Frotteéwäsche durch frische.

6. Reparieren und schmieren

Lotternde Türklinken, quietschende Türen und tropfende Wasserhähne hinterlassen einen schlechten Eindruck. Mit wenigen Handgriffen beweisen Sie, dass Sie das Haus permanent gepflegt haben.

7. Der erste Eindruck zählt

Die eigentliche Besichtigung beginnt schon vor dem Haus. Mähen Sie den Rasen, reinigen Sie Treppen und Wege, tauschen Sie Ihre alte Fussmatte aus. Jäten Sie Unkraut und entsorgen Sie abgestorbene Pflanzen. Stellen Sie am Eingang einen Topf mit einer blühenden Pflanze auf. Vermitteln Sie dem Käufer den Eindruck, willkommen zu sein. Denn: Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance.

8. Vermitteln Sie einen Wohlfühlfaktor

Beim Anblick von frischem Obst oder  Blumen fühlt sich der Interessent bereits "wie zu Hause". Der Duft von Kaffee oder frischem Kuchen verstärkt dieses Gefühl. Diese kleinen Aufmerksamkeiten zeigen dem Käufer, wie gemütlich es sich In Ihrem Haus leben lässt. 

Ist Ihr Haus unbewohnt und schon leer geräumt, ist es von absolutem Nutzen, dies wieder ein wenig zu möblieren und zu dekorieren. Mehr dazu unter LEERE IMMOBILIEN